3 Place Marcel Carné, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marcel Carné, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marcel Carné, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gambetta-Boileau.
2 niveaux - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Liers à 236 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Boileau à 463 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 463 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Marcel Carné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Marcel Carné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marcel Carné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marcel Carné, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Carné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Carné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marcel Carné dans son marché local
Prix du 3 Place Marcel Carné par rapport à la voie
Sur Place Marcel Carné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Place Marcel Carné se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marcel Carné par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marcel Carné se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 35.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marcel Carné à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marcel Carné est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
