3 Rue Bizet, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bizet, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 118 parkings - 2713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bizet à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 691 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 691 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 132 mètres
Ventes au 3 Rue Bizet
Les 25 ventes au 3 Rue Bizet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bizet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 3 Rue Bizet se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bizet par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bizet se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 28.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bizet à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bizet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
