2 Rue Chopin, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 16.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Rue Chopin, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Sablons-Picasso.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palefreniers à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1115 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 954 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chopin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 2 Rue Chopin se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chopin par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chopin se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 28.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
