27 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Fontaine de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montatons.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 79 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 947 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 947 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Fontaine de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Fontaine de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 27 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 25.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Fontaine de l’Orme à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Fontaine de l’Orme est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
