64 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue de la Fontaine de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°66 mais supérieur de 12.16 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 69 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 927 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 927 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue de la Fontaine de l’Orme
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue de la Fontaine de l’Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme dans son marché local
Prix du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 64 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 16.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue de la Fontaine de l’Orme à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 64 Rue de la Fontaine de l’Orme est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
