40 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Fontaine de l’Orme, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montatons.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 106 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1025 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine à 393 mètres
Ventes au 40 Rue de la Fontaine de l’Orme
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Fontaine de l’Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de l’Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 40 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Fontaine de l’Orme par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Fontaine de l’Orme se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 6.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
