28 Rue de Launay, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Launay, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lormoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launay à 142 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 70 mètres
- - Collège Jean Moulin à 70 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Launay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 28 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 28 Rue de Launay se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Launay par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Launay se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 5.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Launay à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Launay est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
