7 ter Rue de Launay, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de Launay, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de Launay, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lormoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4394 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 199 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 172 mètres
- - Collège Jean Moulin à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de Launay dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 7 ter Rue de Launay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de Launay par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de Launay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de Launay à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de Launay est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
