20 Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 268 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 430 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Sainte-Geneviève, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 20 Rue de Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 20 Rue de Sainte-Geneviève se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Sainte-Geneviève par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Sainte-Geneviève se situe 45.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 25.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Sainte-Geneviève à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Sainte-Geneviève est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
