9 Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Sainte-Geneviève, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sablons-Picasso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 119 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Collège Jean Moulin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 9 Rue de Sainte-Geneviève
Les 3 ventes au 9 Rue de Sainte-Geneviève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Sainte-Geneviève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 9 Rue de Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 9 Rue de Sainte-Geneviève se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Sainte-Geneviève par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Sainte-Geneviève se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 2.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Sainte-Geneviève à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Sainte-Geneviève est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
