5 Rue Degas, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Degas, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 243 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Degas, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 243 logements - 1 local - 65 parkings - 10767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boeldieu à 253 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 550 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 550 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Degas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Degas dans son marché local
Prix du 5 Rue Degas par rapport à la voie
Sur Rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 5 Rue Degas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Degas par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Degas se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 18.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Degas à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Degas est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
