8 Rue des Chênes Verts, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chênes Verts, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lormoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 174 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chênes Verts, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 8 Rue des Chênes Verts se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chênes Verts par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chênes Verts se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 4.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chênes Verts à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chênes Verts est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
