2 Rue des Fleurs, 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 423 €

de 1 820 € à 2 996 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Fleurs, 91240 Saint-Michel-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.

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À propos du 2 Rue des Fleurs, 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 359 logements - 47187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Bizet à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 541 mètres
- Collège Nicolas Boileau à 994 mètres
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 541 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 359 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne

À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 19.77 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Tulipes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge(2,680 €)

Rue des Oeillets, 91240 Saint-Michel-sur-Orge(3,163 €)

Rue des Orchidées, 91240 Saint-Michel-sur-Orge(3,154 €)

Rue des Sorbiers, 91240 Saint-Michel-sur-Orge(3,153 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.