33 Rue des Fleurs, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fleurs, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villagexpo-Fontaine de L'Orme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 359 logements - 47187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boeldieu à 306 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 414 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 381 mètres
Ventes au 33 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 33 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 33 Rue des Fleurs se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fleurs par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fleurs se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 24.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fleurs à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fleurs est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
