42 Rue des Processions, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Processions, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Processions, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Ancien-Glaises à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 10 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Processions à 434 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 790 mètres
- - Collège Jean Moulin à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Processions, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Processions dans son marché local
Prix du 42 Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 42 Rue des Processions se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Processions par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Processions se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 12.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Processions à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Processions est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
