24 ter Rue du Haras, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 ter Rue du Haras, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Rue du Haras, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Lormoy à 92 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 482 mètres
- - Collège Jean Moulin à 482 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Lormoy à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Rue du Haras, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Rue du Haras dans son marché local
Prix du 24 ter Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 24 ter Rue du Haras se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Rue du Haras par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Rue du Haras se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 19.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Rue du Haras à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 24 ter Rue du Haras est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
