26 Rue du Haras, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°24 ter et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 26 Rue du Haras, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lormoy.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Lormoy à 103 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Lormoy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy à 177 mètres
Ventes au 26 Rue du Haras
Les 2 ventes au 26 Rue du Haras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Haras, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 26 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 26 Rue du Haras se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Haras par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Haras se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 7.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
