5 bis Rue du Haras, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Haras, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Haras, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boqueteau à 80 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 659 mètres
- - Collège Jean Moulin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Lormoy à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Haras, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Haras dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 5 bis Rue du Haras se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Haras par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Haras se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 5.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Haras à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Haras est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 713 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 291 €/m² sur la période récente.
