4 Rue Raie Tortue, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raie Tortue, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 16.76 % à celui du n°4 g mais supérieur de 3.44 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raie Tortue, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lormoy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 151 logements - 150 parkings - 3182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 194 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Ventes au 4 Rue Raie Tortue
Les 57 ventes au 4 Rue Raie Tortue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raie Tortue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raie Tortue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raie Tortue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raie Tortue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raie Tortue dans son marché local
Prix du 4 Rue Raie Tortue par rapport à la voie
Sur Rue Raie Tortue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Rue Raie Tortue se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raie Tortue par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raie Tortue se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 18.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raie Tortue à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raie Tortue est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
