3 Sentier des Grouettes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Grouettes, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Grouettes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lormoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 127 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Collège Jean Moulin à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Grouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Grouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Grouettes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Grouettes dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Grouettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 3 Sentier des Grouettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Grouettes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Grouettes se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 3.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Grouettes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Grouettes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
