1 Venelle des deux Chênes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle des deux Chênes, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle des deux Chênes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 282 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 411 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle des deux Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle des deux Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle des deux Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle des deux Chênes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des deux Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des deux Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle des deux Chênes dans son marché local
Prix du 1 Venelle des deux Chênes par rapport à la voie
Sur Venelle des deux Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 1 Venelle des deux Chênes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle des deux Chênes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle des deux Chênes se situe 52.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 31.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle des deux Chênes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle des deux Chênes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
