2 Venelle des deux Chênes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des deux Chênes, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle des deux Chênes, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 261 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 531 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 421 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 2 Venelle des deux Chênes
Les 2 ventes au 2 Venelle des deux Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des deux Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des deux Chênes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des deux Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des deux Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des deux Chênes dans son marché local
Prix du 2 Venelle des deux Chênes par rapport à la voie
Sur Venelle des deux Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Venelle des deux Chênes se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des deux Chênes par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle des deux Chênes se situe 56.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 34.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle des deux Chênes à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle des deux Chênes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
