17 Impasse des Cygnes, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Cygnes, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Spire Sénart à 999 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon Sénart à 999 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 1056 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Cygnes dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Cygnes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 17 Impasse des Cygnes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Cygnes par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Cygnes se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 2.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Cygnes à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Cygnes est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
