5 Rue des Petits Prés, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Petits Prés, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 677 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 835 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 401 mètres
Ventes au 5 Rue des Petits Prés
Une vente a été recensée au 5 Rue des Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Petits Prés, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 5 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 5 Rue des Petits Prés se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Petits Prés par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Petits Prés se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 2.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Petits Prés à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Petits Prés est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
