7 Rue des Petits Prés, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Petits Prés, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clef De Saint-Pierre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 706 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 822 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 360 mètres
Ventes au 7 Rue des Petits Prés
Les 3 ventes au 7 Rue des Petits Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Petits Prés, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 7 Rue des Petits Prés se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Petits Prés par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Petits Prés se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 3.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Petits Prés à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Petits Prés est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
