7 Rue du Commerce, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commerce, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 242 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Saisons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 338 mètres
Ventes au 7 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 7 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commerce, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 7 Rue du Commerce se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commerce par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commerce se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 31.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commerce à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commerce est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
