10 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 762 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2598 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachenal à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 563 mètres
- - Ecole maternelle Manureva à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Manureva à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vivaldi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 10 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 10 Rue Vivaldi se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vivaldi par rapport à Saint-Pierre-du-Perray et à Essonne
À Saint-Pierre-du-Perray, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vivaldi se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray et 4.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vivaldi est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-du-Perray, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-du-Perray a baissé de 4.44 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 718 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 375 €/m² sur la période récente.
