1 Rue Saint Caprais, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Caprais, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Caprais, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 188 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Caprais
Les 17 ventes au 1 Rue Saint Caprais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Caprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Caprais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Caprais dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Caprais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Caprais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 1 Rue Saint Caprais se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Caprais par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Caprais se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Vrain et 7.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Caprais à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Caprais est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
