38 Rue Saint Caprais, 91770 Saint-Vrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Caprais, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Caprais, 91770 Saint-Vrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Vrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Caprais à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Galland à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Galland à 276 mètres
Ventes au 38 Rue Saint Caprais
Les 2 ventes au 38 Rue Saint Caprais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Caprais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Caprais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Caprais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Caprais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Caprais dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Caprais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Caprais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 38 Rue Saint Caprais se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Caprais par rapport à Saint-Vrain et à Essonne
À Saint-Vrain, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Caprais se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vrain et 2.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Caprais à Saint-Vrain
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Caprais est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Vrain, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vrain a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 363 €/m² sur la période récente.
