2 Allée Paul Cézanne, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Cézanne, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 36 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Joie à 192 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 156 mètres
Ventes au 2 Allée Paul Cézanne
Les 6 ventes au 2 Allée Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Cézanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Allée Paul Cézanne se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Cézanne par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Cézanne se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 2.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Cézanne à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Cézanne est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
