6 Allée Paul Cézanne, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Paul Cézanne, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Perray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claire Joie à 253 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Aubel à 227 mètres
Ventes au 6 Allée Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 6 Allée Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Paul Cézanne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 6 Allée Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Allée Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 6 Allée Paul Cézanne se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Paul Cézanne par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Paul Cézanne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 6.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Paul Cézanne à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Paul Cézanne est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
