6 Avenue de l'Aqueduc, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Aqueduc, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 17 parkings - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin à 1217 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 439 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Aqueduc
Les 2 ventes au 6 Avenue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'Aqueduc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 6 Avenue de l'Aqueduc se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Aqueduc se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 8.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Aqueduc à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Aqueduc est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
