5 Avenue du Beau Site, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Beau Site, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 27.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Beau Site, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 956 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 620 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 463 mètres
Ventes au 5 Avenue du Beau Site
Les 4 ventes au 5 Avenue du Beau Site constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Beau Site, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Beau Site dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 5 Avenue du Beau Site se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Beau Site par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Beau Site se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 25.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Beau Site à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Beau Site est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
