8 Avenue du Beau Site, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Beau Site, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Beau Site, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cocheris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 980 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 598 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 479 mètres
Ventes au 8 Avenue du Beau Site
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Beau Site. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Beau Site, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Beau Site dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 8 Avenue du Beau Site se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Beau Site par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Beau Site se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 9.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Beau Site à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Beau Site est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
