2 Avenue Georges Pitard, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pitard, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pitard, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Georges Pitard.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point (Gare Rer) à 133 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 811 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Georges Pitard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Georges Pitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Pitard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pitard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pitard par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pitard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Avenue Georges Pitard se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pitard par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pitard se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 15.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pitard à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pitard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
