3 Avenue Georges Pitard, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Pitard, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Pitard, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Georges Pitard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 25 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point (Gare Rer) à 138 mètres
- - Sainte-Geneviève-des-Bois à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 806 mètres
- - Ecole maternelle Albert Aubel à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 688 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Pitard
Une vente a été recensée au 3 Avenue Georges Pitard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Pitard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Pitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Pitard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Pitard par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pitard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 3 Avenue Georges Pitard se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Pitard par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Pitard se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 13.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Pitard à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Pitard est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
