63 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 488 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 295 mètres
Ventes au 63 Route de Corbeil
Une vente a été recensée au 63 Route de Corbeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Corbeil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 63 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 63 Route de Corbeil se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Corbeil se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 27.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Corbeil est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
