71 bis Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°120 bis et du 19.25 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Route de Corbeil, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 489 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 329 mètres
Ventes au 71 bis Route de Corbeil
Les 4 ventes au 71 bis Route de Corbeil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Route de Corbeil, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 71 bis Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 71 bis Route de Corbeil se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Route de Corbeil par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Route de Corbeil se situe 53.66 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 42.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Route de Corbeil à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 71 bis Route de Corbeil est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
