2 Rue du Long Foin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Long Foin, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Long Foin, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ferdinand Buisson.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Stalingrad à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 519 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Long Foin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Long Foin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Long Foin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Long Foin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Long Foin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Long Foin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Long Foin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Long Foin par rapport à la voie
Sur Rue du Long Foin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 2 Rue du Long Foin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Long Foin par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Long Foin se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 0.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Long Foin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Long Foin est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
