8 Rue Marcel l'Herbier, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel l'Herbier, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel l'Herbier, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Aunettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 653 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canal à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Einstein à 267 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 267 mètres
- - Ecole primaire Tony Laine à 66 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel l'Herbier
Les 3 ventes au 8 Rue Marcel l'Herbier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel l'Herbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel l'Herbier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel l'Herbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel l'Herbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel l'Herbier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel l'Herbier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel l'Herbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 8 Rue Marcel l'Herbier se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel l'Herbier par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois et à Essonne
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel l'Herbier se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois et 22.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel l'Herbier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel l'Herbier est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Geneviève-des-Bois, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Geneviève-des-Bois a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 292 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
