2 Avenue de la Pointe Sirette, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pointe Sirette, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Pointe Sirette, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Pointe Sirette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Pointe Sirette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pointe Sirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pointe Sirette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pointe Sirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pointe Sirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pointe Sirette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pointe Sirette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe Sirette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Avenue de la Pointe Sirette se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pointe Sirette par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Pointe Sirette se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Pointe Sirette à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Pointe Sirette est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
