3 Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Belles Fontaines, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Belles Fontaines, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 282 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1170 mètres
- - Collège Paul Bert à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 696 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 817 mètres
Ventes au 3 Avenue des Belles Fontaines
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Belles Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Belles Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Belles Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Belles Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Belles Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Belles Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Belles Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Belles Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 3 Avenue des Belles Fontaines se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Belles Fontaines par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Belles Fontaines se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Belles Fontaines à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Belles Fontaines est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
