2 Rue des Rossays, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rossays, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rossays, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 101 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 217 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 315 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 293 mètres
Ventes au 2 Rue des Rossays
Une vente a été recensée au 2 Rue des Rossays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rossays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rossays, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rossays dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rossays par rapport à la voie
Sur Rue des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Rue des Rossays se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rossays par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rossays se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rossays est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
