17 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Oiseau, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 10 parkings - 552 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 833 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l’Oiseau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l’Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Oiseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Oiseau dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 17 Rue de l’Oiseau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Oiseau par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Oiseau se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 4.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Oiseau à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Oiseau est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
