5 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Oiseau, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Oiseau, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 360 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Oiseau
Une vente a été recensée au 5 Rue de l’Oiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Oiseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Oiseau dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 5 Rue de l’Oiseau se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Oiseau par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Oiseau se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 5.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Oiseau à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Oiseau est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
