2 Rue Eugène Warin, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Warin, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Warin, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Couvent à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 870 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Warin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Warin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Warin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Warin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Warin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Warin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Warin dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Warin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Warin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue Eugène Warin se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Warin par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Warin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 0.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Warin à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Warin est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
