8 Rue Eugène Warin, 91450 Soisy-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Warin, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Warin, 91450 Soisy-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Bords de Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Ermitage à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Les Donjons à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Les Donjons à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Warin
Les 2 ventes au 8 Rue Eugène Warin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Warin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Warin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Warin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Warin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Warin dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Warin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Warin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 8 Rue Eugène Warin se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Warin par rapport à Soisy-sur-Seine et à Essonne
À Soisy-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Warin se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sur-Seine et 7.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Warin à Soisy-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Warin est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Soisy-sur-Seine, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sur-Seine a baissé de 7.1 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 759 €/m² au premier semestre 2023 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 609 €/m² sur la période récente.
