11 e Rue de l'Orme Gras, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 e Rue de l'Orme Gras, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 z et de n°11 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 e Rue de l'Orme Gras, 91640 Vaugrigneuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 11 e Rue de l'Orme Gras
Aucune vente n'a été recensée au 11 e Rue de l'Orme Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 e Rue de l'Orme Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 e Rue de l'Orme Gras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 e Rue de l'Orme Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 e Rue de l'Orme Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 e Rue de l'Orme Gras dans son marché local
Prix du 11 e Rue de l'Orme Gras par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 11 e Rue de l'Orme Gras se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 e Rue de l'Orme Gras par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 e Rue de l'Orme Gras se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 13.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 e Rue de l'Orme Gras à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 11 e Rue de l'Orme Gras est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 25.78 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
