Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 913 €
de 2 493 € à 3 247 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 074 €
de 2 358 € à 3 959 €

Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse, affiche un prix moyen de 2 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.06 €
15.35 € – 20.76 €

Rentabilité indicative

7.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Héroard dans son marché local

Prix Rue Héroard par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne

À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Héroard se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et 10.97 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Héroard à Vaugrigneuse

Le loyer moyen estimé Rue Héroard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 25.78 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue Héroard

Les ventes enregistrées Rue Héroard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

23 mai 2022
352 000 €(3 259 €/m²)
Maison•4 p•108 m²
11 b Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse

Cadre de vie et proximité Rue Héroard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 222 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Pensées à 53 mètres

Rues à proximité :

Place de la Mairie
Rue de l'Orme Gras
Rue de la Fontaine
Rue du Bois des Nots

Le parc immobilier Rue Héroard

Rue Héroard est située dans Vaugrigneuse

Adresses Rue Héroard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Héroard, classées par tranches de numéros.

1 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
3 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
5 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
6 z Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
6 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
7 bis Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
7 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
8 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
9 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
10 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
10 e Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
10 z Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
11 z Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
11 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
11 b Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
15 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
17 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
19 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
19 z Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
19 t Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
19 e Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
19 b Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse

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