35 z Rue de l'Orme Gras, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 z Rue de l'Orme Gras, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², identique à celui du n°35 et de n°33 z.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 z Rue de l'Orme Gras, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vaugrigneuse.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Gras à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 388 mètres
Ventes au 35 z Rue de l'Orme Gras
Une vente a été recensée au 35 z Rue de l'Orme Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 z Rue de l'Orme Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 z Rue de l'Orme Gras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 z Rue de l'Orme Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 z Rue de l'Orme Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 z Rue de l'Orme Gras dans son marché local
Prix du 35 z Rue de l'Orme Gras par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 35 z Rue de l'Orme Gras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 z Rue de l'Orme Gras par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 z Rue de l'Orme Gras se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Vaugrigneuse et -7.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugrigneuse a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 442 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 35 z Rue de l'Orme Gras à Vaugrigneuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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